Fragen zum Verkauf
Häufig gestellte Fragen
Die Fragen, die mir Eigentümer am häufigsten stellen – offen beantwortet. Wenn Ihre Frage hier nicht steht: Rufen Sie mich einfach an.
Ich bewerte Ihre Immobilie nicht nach einem pauschalen Quadratmeterpreis. Entscheidend sind unter anderem Mikrolage, Grundstück, Zustand, Ausstattung, Modernisierungen, Vergleichsangebote und die aktuelle Nachfrage. Auf dieser Basis erhalten Sie eine nachvollziehbare Einschätzung und eine konkrete Preisstrategie.
Sie sprechen vom ersten Termin bis zur Übergabe direkt mit mir. Das gilt für Bewertung, Vermarktung, Besichtigungen, Interessentenfeedback und Verhandlungen.
Ich begrenze die Anzahl paralleler Verkaufsmandate bewusst. So kann ich jede Immobilie persönlich begleiten und kurzfristig auf Eigentümer, Interessenten und Veränderungen im Verkaufsprozess reagieren.
Nicht zwingend. Je nach Immobilie und Verkaufssituation prüfe ich zunächst, ob geeignete vorgemerkte Interessenten vorhanden sind oder eine diskrete Vermarktung sinnvoll ist. Die Strategie stimmen wir gemeinsam ab.
Vor weiterführenden Verkaufsschritten prüfe ich das konkrete Kaufinteresse und die finanzielle Ausgangslage, soweit im jeweiligen Stadium sinnvoll und möglich. Ziel sind qualifizierte Gespräche statt unnötiger Besichtigungstermine.
Die konkrete Maklerprovision und alle Konditionen werden vor Beginn transparent vereinbart. Eine Erfolgsprovision wird erst fällig, wenn die vertraglich vereinbarten Voraussetzungen erfüllt sind.
Sie unterschreiben nichts, bevor Sie alles gelesen haben. Den Maklervertrag mit Laufzeit, Art des Auftrags und sämtlichen Konditionen erhalten Sie vorab vollständig und in Ruhe zum Durchsehen. Was darin steht, gehe ich vorher persönlich mit Ihnen durch – gerne auch gemeinsam mit Ihren Angehörigen.
Das hängt unter anderem von Immobilie, Preispositionierung, Zielgruppe und Marktsituation ab. Statt eine pauschale Dauer zu versprechen, entwickeln wir eine realistische Verkaufsstrategie und passen sie anhand der tatsächlichen Nachfrage an.
Ja. Meine Begleitung endet nicht mit einer Kaufzusage. Ich koordiniere die weiteren Schritte und begleite Sie bis zum Notartermin und zur abschließenden Übergabe.
Noch eine Frage offen?
Fragen Sie mich einfach.
Manche Fragen lassen sich in zwei Minuten am Telefon klären – und kosten Sie nichts. Sie müssen dafür weder etwas unterschreiben noch einen Verkauf planen.